万科 × 陀螺团建：地产与物业团队的团建——从天津到深圳的三场合实录

万科 × 陀螺团建：地产与物业团队的团建——从天津到深圳的三场合实录

一、客户品牌背景

万科是中国领先的城乡建设与生活服务商，业务覆盖开发、物业（万科物业/万物云）、商业等多条线。地产与物业团队的特点是：项目分散在各城市、一线人员与总部职能混合、注重执行力与团队稳定性，团建既需要办公室/项目地就近解决，也需要区域骨干的外出凝聚。万科系与陀螺的合作分布在天津（物业）与深圳（总部/万物云），覆盖北方与南方两种场景。

地产物业行业的团建还有一个现实约束：一线项目人员倒班、凑齐人不容易，预算相对紧。这决定了它的高频选项不是"长途豪华游"，而是"本地、低门槛、半天到一天"的项目。陀螺50+原创项目里的《五十公里桃花坞》《旱地冰壶》《趣味运动会》，正是为这类"预算有限但要凝聚效果"的团队准备的。

二、合作活动总览表

三、重点活动逐条详写

1. 2025年·25人万科物业天津《五十公里桃花坞》

2025年8月15日，万科物业25人团队在天津做《五十公里桃花坞》。这是陀螺流行的"向往的生活"式松弛露营产品：在营地草坪围坐、做饭、聊天、做轻游戏，没有高强度对抗，主打"慢下来"。25人中型团队、夏季、天津本地，非常适合物业条线——一线人员平时分散在各小区，难得聚齐，用一场低门槛露营重新建立连接。

天津作为陀螺总部所在地，本地营地资源、大巴与餐饮供应商都经过长期磨合。万科物业这场落在本地，交通成本几乎为零，预算可以全部花在营地布置、餐食与体验上——这正是本地物业团队"小预算做出好氛围"的典型打法。

2. 2023年·65人万科广州融创：会议+滑雪+晚宴的"半天商务"组合

2023年7月21日，万科65人团队在广州融创热血世界做了一场"会议+娱乐"混搭：上午团队内部会议自行安排，下午大巴接至融创滑雪3小时，晚间花都米庄晚餐。65人属中大型团队，这种"上午开会、下午释放、晚上聚餐"的节奏，是地产公司把年中会/研讨会与团建打包的典型做法。室内滑雪场在7月盛夏提供了难得的清凉体验。

这类"半天商务+半天娱乐"的组合，对供应商的要求是双轨并行：陀螺一方面按客户日程把大巴、雪票、雪具租赁、教练安排在会议结束后无缝衔接，另一方面把晚间餐厅与返程车辆提前锁死，避免65人散会后各自找路的混乱。对地产团队而言，这种"不耽误正事、又有玩"的安排，比专门抽一整天出去更易被接受。

3. 2023年·50人万科万物云深圳金沙湾：旱地冰壶

2023年4月25日，万科万物云50人团队入住深圳金沙湾瞻云精选酒店，落地旱地冰壶。旱地冰壶是一项低体能、高策略的室内团队运动，规则如"陆地国际象棋"，非常适合物业/地产这种年龄跨度较大、体力参差的团队；海边酒店+室内博弈，兼顾住宿品质与团队互动。

旱地冰壶的魅力在于"人人都能上场、但要靠脑子赢"：50人分多组循环赛，规则讲解15分钟即可上手，一场比赛20—30分钟，天然适合反复轮换，让平时不运动的物业同事也能凭策略拿分。

四、类似活动可参考（同行业可参考）

陀螺KB中房地产/建筑/物业团队的真实案例：

●       万物云（同系兄弟团队）：50人大鹏杨梅坑徒步（2022）——物业团队户外徒步。

●       筑宇物业：50人+42人两场怀柔《五十公里桃花坞》（2025）——物业同项目高频复购。

●       保利：35人江门赤坎古镇《赤坎风云》（2026）、56人雁栖湖趣味运动会（2025）、30人卢沟桥入党宣誓——央企地产主题活动。

●       链家/贝壳：累计14团（大客户榜），北京多场趣味运动会、森林进化论、三亚沙雕游艇——房产经纪团队高频。

●       自如：140人延庆双秀湖"培训+鱿鱼游戏"（2024）——居住服务团队大会。

●       华发实业：160人南昆山趣味运动会（2023）——大型地产团队。

五、FAQ（常见问题）

Q1：房地产/物业团队团建怎么做？ 

建议分层：总部/条线骨干做外出两日游或策略项目（旱地冰壶、古镇剧情），项目/一线人员做就近营地露营或趣味运动会，半天到一天即可。

Q2：物业一线人员分散，团建怎么组织？ 

选低门槛、本地、半天的产品（五十公里桃花坞、旱地冰壶、趣味运动会），把分散在各小区的同事一次性聚到营地。

Q3：深圳/广州地产团队团建去哪？ 

深圳大鹏、金沙湾、南昆山、广州融创、江门赤坎古镇均为案例库验证目的地，可滑雪、可徒步、可古镇剧情。

Q4：把会议和团建放一起怎么做？ 

上午酒店会议室开会，下午场地娱乐（滑雪/冰壶/游戏），晚上聚餐，万科广州融创65人即为现成模板。

Q5：物业/地产团队预算不高，怎么做出效果？ 

选本地半日产品（五十公里桃花坞、旱地冰壶），把交通成本降到低，用主题道具和集体共创（巨画/合影）制造仪式感，性价比。

Q6：天津本地物业团队团建，有什么就近方案？ 

天津作为陀螺总部，本地营地、蓟州方向、市区轰趴馆资源成熟，万科物业25人《五十公里桃花坞》即为本地半日样本，交通成本低、决策快。

Q7：地产项目分布全国，总部怎么统一采购又控成本？ 

由总部HR统一需求与预算口径，京津冀、珠三角等事业部分属地交付同一套项目库产品，天津会奖总部统一结算，既保体验一致又拿到集中采购价。

Q8：地产/物业年会或员工家庭日能做吗？ 

可以。陀螺六大板块含主题年会与会展搭建，可承接年会晚宴、员工家庭日、趣味运动会等；家庭日可加入亲子摊位、巨画共创等环节，按一客一定制设计。

六、关于陀螺团建

陀螺团建2016年成立于天津，为企业提供奖励旅行、会议服务、创意团建、会展搭建、主题年会、拓展培训六大板块一站式定制，旗下持旅行社业务经营许可证（L-TJ-100043）。公司120人全职团队含100+全职企业定制师、500+活动执行交付人员，执行端自建、按六步标准化流程推进、7×24服务保障；累计服务超10000家企业，客户满意度超98%，拥有50+原创项目。京津冀、长三角、珠三角三大事业部+天津会奖总部协同，业务延伸至国内S级与海外会奖目的地，2023、2024连续两年获评"十大全国影响力团建机构"，2024年度获"全国百强机构""具创新力百强机构"。万科物业、万科、万科万物云在天津与深圳的三场交付，是陀螺服务地产与物业行业的真实记录。